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Dessen ungeachtet ist der Verkehrs- bzw. Wert ein einziger rechnerische Größe. Die heutigen Grundlagen am bars Markt für Häuser (v. a. Umstand von Anwendung und Nachfrage) dürfen Teil der Beurteilung sein. Der im Endeffekt hergestellte Preisempfehlung für Ihr Haus oder Gartenstück kann unter oder überm errechneten Marktwert befinden. Das ist bspw. das Manko, wenn ein Immobilienkäufer zur Verfügung ist, für eine speziell seltene Liegenschaft einen Liebhaberpreis zu bezahlen.