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Gegenwärtig befinden sich in Leipzig über 38.000 bei der Industrie- und Handelskammer zu Leipzig gemeldete Unternehmen und mehr als 5.100 Handwerksbetriebe (Stand 2011).

Als erste deutsche Fernbahnstrecke wurde 1839 die Leipzig-Dresdner Eisenbahn eröffnet. Leipzig entwickelte sich allmählich zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt in Mitteldeutschland, was sich auch darin äußerte, dass der Leipziger Hauptbahnhof von 1902 bis 1915 als einer der seinerzeit größten Kopfbahnhöfe Europas entstand.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Mietwohnung in Leipzig sind, möchten Sie eine komfortable Wohnung finden, die Sie Ihr Eigen nennen können. Aber bei der Vielzahl der Angebote ist es nicht immer leicht zu wissen, wo man anfangen soll. Genau hier kommen wir ins Spiel. Wir von Butterling Immobilien haben uns darauf spezialisiert, Menschen bei der Suche nach der perfekten Mietwohnung in Leipzig zu helfen. Wir kennen die Stadt in- und auswendig, so dass wir Ihnen helfen können, eine Wohnung zu finden, die genau zu Ihnen passt. Egal, ob Sie eine gemütliche Wohnung im Stadtzentrum oder ein geräumiges Haus am Stadtrand suchen, wir helfen Ihnen, es zu finden. Gemeinsam mit Ihnen finden wir eine Wohnung, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht, und wir helfen Ihnen sogar bei den Formalitäten. Wenn Sie also auf der Suche nach einer Wohnung in Leipzig sind, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen Ihnen gerne, die perfekte Wohnung zu finden.

Die richtige Kapitalanlage-Immobilie in Leipzig, einer 300 Quadratkilometer großen sächsischen Metropole mit 590.000 Einwohnern, zu finden, ist im Grunde einfach, aber gar nicht so einfach. Die zehn Leipziger Stadtteile gliedern sich in Dutzende Ortsteile und Ortsteile. Die Innenstadt, oder anders gesagt Leipziger Innenstadt, ist von einem Ring umgeben. Die Innenstadt außerhalb des Rings ist vor allem eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die von Handwerk über Dienstleistungen bis hin zu Industrie reichen. Das Musikviertel hat sich zu einem Mekka für private und institutionelle Investoren entwickelt. Das gesamte Areal rund um den Clara-Zetkin-Park, dem größten öffentlichen Parkhaus Leipzigs, bleibt ein Immobiliengeheimnis für Kapitalanlage und Eigennutzung.

Jeweils zu Beginn jedes zweiten Kalenderjahres müssen Bodenrichtwerte durch den Gutachterausschuss in der Stadt Leipzig ermittelt und im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht werden. Die Daten sollen wiederum bei der Wertermittlung von Immobilien helfen. Darüber hinaus zeigt der Bericht, wie sich die Preise bei den Wohnung- und Wirtschaftsimmobilien entwickeln.

Der aktuelle Monitoringbericht zu Leipziger Immobilien zeigt deutlich, dass in den 2010er Jahren eine Vielzahl von Mietwohnungen entstanden sind. Doch auch zu Beginn des neuen Jahrzehnts war die verfügbare Fläche deutlich geringer als die benötigte Fläche. Mehrfamilienhäuser mit sechs, acht oder mehr Mietern sind bereits zum Planungszeitpunkt vermietet, im Erdgeschoss Einzelhandel und Dienstleistungen. Mit einem Bevölkerungswachstum von mehr als 10 % in den letzten zehn Jahren ist die Messestadt Leipzig eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands. Von Büro- über Gewerbe- bis hin zu Hotelimmobilien bleibt die Bandbreite der Investments groß und attraktiv. Kommunale Mietpreisdeckelungen begrenzen nur zeitlich begrenzte Renditen. Ansonsten ergeben sich keine Auswirkungen auf die Entwicklung von Immobilienpreisen und Immobilienwerten.

In Leipzig stehen derzeit 150 Wohnträume zum Verkauf. Leipzig liegt im Bundesland Sachsen. In Leipzig haben wir insgesamt 2.076 Immobilien zum Verkauf, in Sachsen ganze 18.944. Bei Regionalimmobilien24 finden Sie die besten regionalen Immobilienangebote, nicht nur Ihr Traumhaus zum Kauf.

Der Regenschatten des Harzes erreicht im Leipziger Stadtgebiet seine südöstliche Grenze. Nach Süden schließen sich die Regenstaulagen des Erzgebirges an. Dies äußert sich in einem bedeutenden Niederschlagsgradienten in der Umgebung der Stadt, aber auch innerhalb des Stadtgebietes. Am trockensten ist der Norden Leipzigs, der meiste Niederschlag fällt im Südraum der Stadt, wobei die Jahresdifferenz etwa 100 mm beträgt. Zum Vergleich: In der vollständig im Regenschatten liegenden Stadt Halle (Saale) fallen nur etwa 450 mm Niederschlag im Jahr.

Der Verkauf von Eigentumswohnungen spielt traditionell eine besonders wichtige Rolle auf dem Immobilienmarkt in Großstädten. Im Jahr 2018 entfielen 70 % der Verkäufe auf Eigentumswohnungen und Teileigentum, und mehr als ein Drittel des Umsatzes der Immobilienbranche wurde durch den Verkauf von Eigentumswohnungen erzielt. Im Vergleich zu den Vorjahren steigt das Preisniveau weiter an. Eine Neubauwohnung kostete 2018 durchschnittlich 4.126 Euro, Wohnungen in der August-Bebel-Straße wurden sogar für 5.926 Euro/m² verkauft. Bei Bestandswohnungen im Neubau dürften die Preissteigerungen moderater ausfallen und durchschnittlich 1.761 €/m² betragen, was einer Steigerung von rund 9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Ähnlich verliefen die Verkaufszahlen für sanierte Altbauwohnungen. Der Durchschnittspreis für den Erstbezug nach Sanierung liegt bei 4.080 EUR/m², in der Engertstraße sogar bei 5.513 EUR/m² für die Top-Lage. Beim Wiederverkauf sanierter Wohnungen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 1.672 Euro. Auch die Art der Wohnung wirkt sich teilweise auf den Preis aus. Penthäuser und Penthäuser in Neubauten sind 15 % teurer als Erdgeschosswohnungen. Bei der Altbausanierung hingegen gibt es kaum Unterschiede zwischen den einzelnen Wohnungstypen. Der höchste durchschnittliche Mietquadratmeterpreis der Mieter lag bei 1.975 Euro, bedingt durch den Umbau von sanierten Mietwohnungen in Altbauten zu Eigentumswohnungen. Parkplätze in Tiefgaragen und Parkhäusern kosten durchschnittlich 22.850 Euro, in Ausnahmefällen kann der Preis hier bis zu 30.000 Euro betragen. Beim Wiederverkauf einer Wohnung liegt der durchschnittliche Preis für einen Stellplatz bei 10.400 Euro. Leipzig bleibt ein beliebter Investitionsstandort für Menschen aus ganz Deutschland. Mehr als 94 % der Käufer von sanierten Altbauwohnungen wohnen nicht in Leipzig, während es bei Neubauwohnungen immer noch 61 % sind.

Aufgrund der massiven Zuwanderung nach 1989 ist das Wohnungsangebot weitaus größer als die Nachfrage. Denn nach dem Fall der Berliner Mauer führte die sogenannte Überlegenheit des Westens dazu, dass viele nach Westdeutschland abwanderten. Seit 1989 hat Leipzig fast 100.000 Einwohner verloren. Die Folgen der Zuwanderung sind bis heute spürbar: Leipzigs Immobilien sind insgesamt nach wie vor überversorgt. Vor allem bei Mietwohnungen gibt es für Interessenten eine attraktive Option.

Der FC International Leipzig oder kurz Inter Leipzig wurde erst 2013 gegründet. Der Verein konnte in der Saison 2013/14 in der Sachsenliga starten, da der Verein das Spielrecht des insolventen Vereins SV See 90 aus See bei Niesky übernehmen konnte. Seit der Saison 2015/16 spielt der Verein in der Südstaffel Oberliga Nordost. Obwohl es sich um einen Leipziger Verein handelt, trägt Inter Leipzig seine Heimspiele im Hafenstadion Torgau aus, da der Verein in Leipzig über kein Oberliga-taugliches Stadion verfügt.

Am Augustusplatz, der östlichen Grenze der Innenstadt, befinden sich das Neue Gewandhaus und das Opernhaus. Beide sind moderne Neubauten, die an der Stelle von im Zweiten Weltkrieg zerstörten Kulturhäusern errichtet wurden. Das Opernhaus wurde zwischen 1956 und 1960 am Ort des Vorgängerbauwerks errichtet und nimmt dessen spätklassizistische Formen vereinfacht auf. Der Bau gilt durch seine Verbindung von Tradition und Moderne als ein Musterbeispiel der DDR-Architektur jener Zeit. Das am Standort des ehemaligen Städtischen Museums erbaute Neue Gewandhaus war der einzige vollwertige Konzertsaalneubau der DDR und gehörte zu ihren aufwändigsten Bauprojekten. Auffällig ist die hohe Glasfront, auf die ein massiver Betonsims gesetzt ist. Mit dem Neubau moderner Kulturhäuser wurde in Leipzig ein anderer Weg gewählt als in Berlin und Dresden, wo Konzerthaus und Semperoper detailgetreu wiederaufgebaut wurden. Dies hatte neben Kostenaspekten konzeptionelle Gründe, da der damalige Karl-Marx-Platz in seiner Gesamtheit ein von sozialistisch geprägten Gestaltungsgrundsätzen geprägtes Antlitz erhalten sollte.

Die Buntgarnwerke in Plagwitz sind Deutschlands größtes Industriedenkmal aus der Gründerzeit mit über 100.000 Quadratmetern Geschossfläche. Im Süden liegen die Leipziger Großmarkthallen, scherzhaft „Kohlrabizirkus“ genannt. Sie beherbergen eine Eislaufbahn und werden als Veranstaltungshalle genutzt.

Das Stadtgebiet ist in zehn Stadtteile eingeteilt, deren Grenzen recht willkürlich sind und nicht mit den historischen Stadtteilen verwechselt werden sollten. Verschiedene Regionen haben ihre eigenen Besonderheiten. Das Musikviertel beispielsweise überzeugt durch seine Nähe zur Stadt – und bietet dennoch Ruhe und Beschaulichkeit.

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Leipzig ist in insgesamt sieben Landtagswahlkreise unterteilt. Seit der Landtagswahl 2019 hat die CDU vier der sieben Direktmandate inne, die übrigen verteilen sich auf die Grünen (zwei Mandate) und die Linke (ein Mandat).

Der Statistik-Quartalsbericht IV/2012 prognostiziert, dass die Zahl der Studierenden aufgrund des Geburtenjahrgangs in den kommenden Jahren zurückgehen wird. Dadurch wird die Zukunft des Leipziger Immobilienmarktes im Bereich bezahlbarer Wohnraum nicht mehr von Wohnraumknappheit geprägt sein.

1341 kauften die Tuchmacher ihr eigenes Gebäude am Leipziger Markt, das erste Gewandhaus. Ebenfalls ab dem 13. Jahrhundert wurden in Leipzig Waren mit polnischen und im 14. Jahrhundert mit böhmischen Kaufleuten gehandelt. Ab 1420 wurde der Markt als Umschlagplatz für Nürnberger Kaufleute nach Polen genutzt. 1458 erhielt die Stadt von Kurfürst Friedrich II. das Recht für den Neujahrsmarkt. Von diesem Zeitpunkt an war die Stadt ein bedeutender Umschlagplatz für Metalle, Pelze, Seide, Edelsteine, Zinn und sächsisches Silber. 1497 verlieh der römisch-deutsche König und spätere Kaiser Maximilian I. Leipzig das Reichsmesseprivileg. 1507 erhielt die Stadt das Stapelprivileg, was bedeutet, dass im Umkreis von 115 Kilometern keine Messen veranstaltet werden durften. Auch war das Lagern von Gütern vor der Stadt verboten. Seit 1573 war es der Stadt gelungen, feste Handelsbeziehungen nach Moskau aufzubauen. 1824 wurde Leipzig zum Welthandelsplatz, als auch Händler aus Nordamerika, Brasilien, Argentinien und Indien an der Messe teilnahmen. 1833 wurden alle Privilegien vom Deutschen Zollverein für ungültig erklärt. Allerdings hatte sich Leipzig zu der Zeit schon als Messestandort etabliert, weswegen sich der größte Konkurrent (Frankfurt) nicht durchsetzen konnte.

Wenn Sie eine Immobilie in Leipzig kaufen möchten, ist es wichtig, die Immobilie genau zu besichtigen, nur so können Sie unangenehme Überraschungen und Risiken vermeiden. Haus-Immobilienbewertung.de verbindet Sie mit den Objekten, die Sie für einen Rundgang durch Leipzig und Umgebung und eine professionelle Begehung der Bausubstanz benötigen. Sie erhalten bei Ihrem Termin eine Vor-Ort-Beratung und bei positivem Befund eine Kaufberatung zum günstigen Festpreis. Ebenso interessant für Immobilienverkäufer ist unsere Immobilienberatung, wir unterstützen Sie mit unserer Expertise beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserer Verkaufsberatung erzielen Sie höhere Verkaufspreise und erreichen mehr Interessenten.

Im Jahre 2016 erbrachte Leipzig ein Bruttoinlandsprodukt (BIP) von 19,872 Milliarden Euro und belegte damit Platz 17 innerhalb der Rangliste der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung. Der Anteil an der Wirtschaftsleistung des Bundeslandes Sachsen betrug 16,8 Prozent. Das BIP pro Kopf lag im selben Jahr bei 35.123 Euro (Sachsen: 28.947 Euro, Deutschland 38.180 Euro). In der Stadt gab es 2016 ca. 328.700 erwerbstätige Personen. Die Arbeitslosenquote lag im Dezember 2018 bei 6,1 Prozent und damit leicht über dem Durchschnitt von Sachsen mit 5,6 Prozent.

Das MDR-Sinfonieorchester wurde 1924 als Leipziger Sinfonieorchester gegründet. Es trat dabei die Nachfolge des seit 1915 existierenden Orchesters des Konzertvereins an. 1925 wurde es von der damaligen Mitteldeutschen Rundfunk AG übernommen und als Rundfunk-Sinfonieorchester Leipzig bekannt. Chefdirigent war unter anderem Herbert Kegel, Kristjan Järvi leitete das Orchester bis 2018. Nach Gründung des Mitteldeutschen Rundfunks 1991 erhielt es seinen neuen Namen. Die aus Musikern des Rundfunk-Sinfonieorchesters zusammengesetzte und von 1970 bis 1993 bestehende Gruppe Neue Musik Hanns Eisler gehörte zu den bedeutendsten Interpreten Neuer Musik in der DDR. Mitglieder der Gruppe gründeten 1990 das Forum Zeitgenössischer Musik Leipzig. Weiterhin war bis 1993 das Leipziger Consort und ist seit 1992 das Ensemble Sortisatio Träger Neuer Musik in Leipzig.

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Sie haben ein anderes Anliegen, können es hier aber nicht finden? Zögern Sie nicht, uns anzurufen – dann definieren wir gemeinsam ein Beratungsangebot für Ihre individuelle Situation. Sie schildern Ihr Anliegen und ich sage Ihnen, was Sie brauchen – unverbindlich und kostenlos.

Parallel gab es nach 1989 viele Neugründungen und Neuansiedlungen (z. B. Klett-Verlag, Connewitzer Verlagsbuchhandlung, Evangelische Verlagsanstalt, Voland & Quist, Faber & Faber, Lehmstedt). Die Leipziger Buchmesse mit dem größten Lesefestival Europas Leipzig Liest, die Deutsche Nationalbibliothek, zahlreiche Ausbildungsstätten, Dauerausstellungen und Museen zeugen noch von der Buchstadt Leipzig.

Ebenfalls unweit des Zentrums befinden sich Leipzig-Südost, Connewitz und Marienbrunn. Wiederitzsch liegt zwar etwas weiter außerhalb, zählt dennoch wegen der Landschaft, sowie schönen Alt- und Neubauten, zur guten Lage.

Zu den Top-Wohnlagen in Leipzig zählt das Zentrum. Dieses teilt sich auf insgesamt sieben Stadtteile auf, die allesamt sehr gefragt sind. Wer nach einem historischen Immobilienschatz sucht, könnte hier fündig werden. In Zentrum-Ost befinden sich viele sanierte Häuser aus der Gründerzeit, die dem hippen Stadtteil sein ganz eigenes Flair verleihen. Auch im bekannten Musikerviertel in Zentrum-Süd prägen prachtvolle Altbauten aus der Gründerzeit die Straßen. Das Viertel ist jedoch vor allem für seine grüne Seite bekannt: Der Clara-Zetkin-Park und der Johannapark sind nur einige von vielen Erholungsmöglichkeiten innerhalb des Stadtteils. Ähnlich verhält es sich im wohlhabenden Bachviertel im Stadtteil Zentrum-West. Unseren Immobilienmaklern in Leipzig ist das Bachviertel als eine luxuriöse Adresse bekannt. Hier lebt es sich zentral, familienfreundlich und nah an der erholsamen Auenlandschaft. Wer sich für eine Immobilie im grünen Zentrum entscheidet, fällt garantiert eine gute Entscheidung.

Wie auch in anderen Großstädten wird der günstige Wohnraum in Leipzig langsam knapp. Die meisten der alten Immobilien wurden längst saniert und werden zu hohen Preisen gehandelt. Aktuell kommt die Stadt bezüglich ihrer Neubauprojekte zwar voran und schafft mitunter auch Wohnraum zu niedrigen Preisen, jedoch passiert das nicht schnell genug. Unsere Makler in Leipzig haben Ihnen die wenigen erschwinglichen Ortsteile herausgesucht:

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Leipzig hat zahlreiche prominente Söhne und Töchter, beispielsweise den Philosophen und Wissenschaftler Gottfried Wilhelm Leibniz (1646–1716), den Komponisten Richard Wagner (1813–1883), den Kunsthistoriker Nikolaus Pevsner (1902–1983), den Sozialisten Karl Liebknecht (1871–1919) oder den NASA-Manager Jesco von Puttkamer (1933–2012).

Butterling immobilien ist ein führender Anbieter von Immobiliendienstleistungen in Leipzig, Deutschland.Wir bieten unseren Kunden eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter den Kauf und Verkauf von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien. Außerdem bieten wir Hausverwaltungsdienste und eine breite Palette anderer Immobiliendienstleistungen an. Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen, das seit über 40 Jahren in Leipzig ansässig ist. Wir sind bestrebt, unseren Kunden die höchste Servicequalität und das bestmögliche Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Leipzig sind, würden wir uns freuen, Ihnen bei der Suche nach der perfekten Immobilie helfen zu können. Wir haben eine große Auswahl an Immobilien und helfen Ihnen, die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wenn Sie Interesse am Kauf einer Immobilie in Leipzig haben, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu helfen.

Lange galt die mittlerweile achtgrößte Stadt Deutschlands als ein Geheimtipp. Leipzig glänzte durch großzügig geschnittene Altbauwohnungen und viele historische Villen zu vergleichbar niedrigen Preisen. Als Makler in Leipzig konnten wir jedoch einen enormen Preisanstieg innerhalb der letzten fünf Jahre beobachten: Laut des offiziellen Grundstücksmarktberichts der Stadt Leipzig lagen die Preise im Jahr 2021 für eine neugebaute Eigentumswohnung bei durchschnittlich 5.000 /m, für bestehende Eigentumswohnungen fallen im Schnitt etwa 2.470 /m an und eine durchschnittliche Reihenhaushälfte liegt ungefähr bei 380.000 /m.

Das schöne Leipzig gliedert sich in zehn Bezirke mit insgesamt 63 Stadtteilen. Wer an einem Immobilienkauf oder Mietverhältnis interessiert ist, hat die große Auswahl zwischen familienfreundlichen und hippen Stadtteilen oder auch charmanten Villenvierteln. Unsere Immobilienmakler in Leipzig wissen, dass die Auswahl überfordern kann und haben daher eine kleine Vorauswahl für Sie getroffen:

Das 2010 eröffnete Kindermuseum Leipzig bietet wechselnde Ausstellungen zu Themen, die Kinder interessieren. Außerdem gibt es mit dem Mitspielzeugmuseum eine große Sammlung historischer Spielzeuge aus der DDR und den ehemaligen Staaten des Ostblocks.

Als Immobilienmakler in Leipzig kennen wir die besten Adressen für Ihre Immobiliensuche und können für Sie exklusive Besichtigungstermine vereinbaren. Wir helfen Hausbesitzern, Immobilien oder vertrauenswürdige Mieter einfach zu verkaufen. Mit uns haben Sie einen zuverlässigen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der die Besonderheiten des Leipziger Immobilienmarktes versteht. Unsere Vertretung in Leipzig freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Über den zusätzlich eingerichteten Jugendbeirat, der aus 8 Mitgliedern des Jugendparlamentes und je einem Vertreter pro Stadtratsfraktion besteht, hat das Jugendparlament Rede- und Antragsrecht im Leipziger Stadtrat. Die Leitung der öffentlichen Sitzungen des Gremiums sowie anfallende organisatorische Aufgaben übernimmt ein von den Mitgliedern gewählter „Sprecher*innenkreis“. Die thematische Arbeit findet schwerpunktmäßig in den Arbeitsgruppen statt, die sich aus Mitgliedern des Jugendparlamentes und interessierten Jugendlichen zusammensetzen. Unterstützt wird das Parlament außerdem von einer pädagogischen Begleitung und einer Geschäftsstelle. Des Weiteren verfügt das Gremium über einen Jugendfonds durch den Projekte von und für Jugendliche mit maximal 500 Euro im Rahmen des Bundesprogrammes Demokratie leben! gefördert werden können.

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Leipzig wächst durch Zuwanderung aus dem Umland und dem benachbarten Sachsen-Anhalt, mehr Geburten als Sterbefälle und rund 35.000 Studierende (ca. 7 % der Leipziger Gesamtbevölkerung). Der größte Anteil der Einwanderer sind die 18- bis 25-Jährigen. Das Durchschnittsalter der Leipziger liegt bei 44 Jahren.

Leipzig im sächsischen Dialekt auch Leibzsch [ˈlaɪ̯bt͡sʃ]) ist als kreisfreie Stadt mit 601.866 Einwohnern (31.12.2021) die bevölkerungsreichste Stadt im Freistaat Sachsen. Platz acht in der Liste der deutschen Großstädte 2021. Für Mitteldeutschland ist sie das historische Zentrum von Handel, Gewerbe und Verkehr, Verwaltung, Kultur und Bildung und heute das Zentrum der „Kreativszene“.

Um es vorwegzunehmen: Ein Einbruch auf dem Leipziger Wohnungsmarkt ist nicht zu erwarten. Doch widersprüchlich ist die Situation in der sächsischen Messestadt schon. Da ist zum einen das starke Wachstum: 605.000 Menschen lebten Ende 2020 in Leipzig und damit 83.000 mehr als zehn Jahre vorher. Selbst im Corona-Jahr 2020 legte die Einwohnerzahl um immerhin 3 700 Menschen zu. Auf der anderen Seite vergrößert sich aber auch das Wohnungsangebot. Durch mehrere innerstädtische Megaprojekte wie den Eutritzscher Freiladebahnhof , das Krystallpalast-Areal und das Gelände des ehemaligen Bayerischen Bahnhofs werden in den kommen- den Jahren Tausende Neubauwohnungen auf den Markt kommen.

Sie interessieren sich für den Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder einer anderen Immobilie? Unsere Immobilienmakler vertreten regelmäßig neue Objekte. Bei uns bekommen Sie auch eine Baufinanzierung aus einer Hand. Außerdem bieten wir alle wichtigen Versicherungen für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung an.

Der Zeitaufwand richtet sich nach dem Umfang der erforderlichen Begutachtung. Die Erstellung eines vollständigen Bewertungsberichts dauert einige Wochen (ca. 25 Seiten). Kurze Berichte oder Präsentationen (ca. drei Seiten) sind deutlich schneller. Voraussetzungen für eine schnelle Immobilienbewertung sind die Vollständigkeit der Unterlagen und ein einfacher Termin zur Durchführung der erforderlichen Objektbesichtigungen.

Haben Sie Fragen zum Kauf einer Immobilie? Wenn Sie möchten, können Sie sich vorab schon in unserem Ratgeber zum Hausbau und Immobilienkauf über die einzelnen Schritte beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung informieren. Die Kosten, die beim Kauf einer Immobilie noch auf Sie zukommen, haben wir Ihnen in unserem Beitrag Kosten beim Immobilienkauf zusammengestellt.

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Die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ Leipzig entstand 1843 als Leipziger Konservatorium und war die erste höhere musikalische Bildungsstätte in Deutschland. Einer ihrer Mitbegründer war Felix Mendelssohn Bartholdy. 1992 wurde durch die Eingliederung der Theaterhochschule „Hans Otto“ das Ausbildungsprofil erweitert.

Der Markt ist ein großes Problem für Leipzig. Es gibt fast kein Land. Dadurch sind die Angebote seit 2015 von 137 €/m² auf 301 €/m² gestiegen! Nur wenige konnten es sich leisten, und Familien zogen in die umliegenden Gebiete. Um dieses Problem zu lösen, will das Rathaus nun 50 Flächen pachten. Bei den beiden Tests von Probstheida wurden jedoch keine Bewerber gefunden. Wer ein bestehendes Ein- oder Zweifamilienhaus kaufen möchte, zahlt derzeit 3.425 €/m². Aufwärtstrend.

Leipzig ist eine Stadt der Kategorie B. Per Definition werden B-Städte als Großstädte von nationaler und regionaler Bedeutung klassifiziert. Über alle Regionen hinweg wird mit einer Stagnation der Immobilienpreise in Leipzig gerechnet. Dies gilt für Eigentumswohnungen ebenso wie für Ein- und Zweifamilienhäuser.

Eigentum ist an Kapital gebunden. Verwandeln Sie es in echten Reichtum. E1 erwirbt Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre Liegenschaft ebenso wie eine ganze Wohnanlage oder Büroimmobilie. E1 zahlt den Maklern übliche, attraktive Provisionen. E1 kann auch alle Arten von Immobilien sofort, diskret und ohne langwieriges Bieterverfahren z.B. für Investoren kaufen.

Weltweit ist Leipzig bekannt für Kultur und Medien. Hier wurden die ersten Druckerzeugnisse gefertigt, die Buchmesse ist jährlicher Publikumsmagnet. Der Mitteldeutsche Rundfunk (MDR) mit der Media City für Film und Fernsehen, sowie verschiedene Radiosender sind hier heimisch. Die Leipziger Messe konnte sich neben den Messestädten Köln, Hannover und Frankfurt als Veranstaltungsort zahlreicher internationaler Kongresse und Messen etablieren. 2012 wurden 1,2 Millionen Besucher auf Kongressen und anderen Veranstaltungen der Messe Leipzig gezählt. Ein großer Besuchermagnet ist der Zoologische Garten. Leipzig gehört mit zahlreichen Parks zu den grünsten Städten Deutschlands. Als Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn Bartholdy sowie des Gewandhausorchesters und des Thomanerchores ist Leipzig eine Stadt der Musik. Oper und Theater haben großen Stellenwert in der städtischen Kulturlandschaft.

Der hohe Preisanstieg von Immobilien lässt sich auf den Bevölkerungszuwachs und die abnehmende Zahl der Immobilienangebote zurückführen. Allein im Jahr 2021 sind mehr als 30.000 neue Menschen nach Leipzig gezogen und viele suchen im Zuge dessen ein Mietverhältnis oder eine Immobilie zum Kauf. Besonders schnell steigen die Preise für klassische Eigentumswohnungen und Bürogebäude. Unsere Immobilienmakler in Leipzig beobachten bei den Kauf- und Mietpreisen für Ein- und Zweifamilienhäuser jedoch eine leichte Stagnation. Das liegt daran, dass vielerorts bereits ein relativ hohes Preisniveau erreicht ist.

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Frequently Asked Questions

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.