Immobilienmakler Leipzig Bachviertel

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Der gesamte und letzte Zweck des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Leipzig ist eine realistische und marktgerechte Bewertung. Es empfiehlt sich, einen erfahrenen Immobiliendienstleister (Immobiliengutachter) in Leipzig zu beauftragen, der sich mit dem lokalen Immobilienmarkt auskennt. Wir verfügen über ein umfangreiches Expertennetzwerk, um Ihre Wohnung, Immobilie oder Ihr Haus zu bewerten. Wir beraten Sie gerne und stellen den Kontakt zum richtigen Immobiliengutachter für eine Bewertung her.

Butterling Immobilien ist Leipzigs führender Immobilienanbieter. Wir bieten eine große Auswahl an Immobilien zu erschwinglichen Preisen. Unsere Unterkünfte sind gut gelegen und verfügen über hervorragende Einrichtungen. Wir sind stolz auf unseren Ruf, unseren Kunden die besten Immobilien zu liefern. Wir haben eine große Auswahl an Immobilien in Leipzig. Unsere Unterkünfte sind gut gelegen und verfügen über hervorragende Einrichtungen. Wir sind stolz auf unseren Ruf, unseren Kunden die besten Immobilien zu liefern. Wir haben eine große Auswahl an Immobilien in Leipzig. Unsere Unterkünfte sind gut gelegen und verfügen über hervorragende Einrichtungen. Wir sind stolz auf unseren Ruf, unseren Kunden die besten Immobilien zu liefern. Wir haben eine große Auswahl an Immobilien in Leipzig. Unsere Unterkünfte sind gut gelegen und verfügen über hervorragende Einrichtungen. Wir sind stolz auf unseren Ruf, unseren Kunden die besten Immobilien zu liefern. Wenn Sie eine Immobilie in Leipzig suchen, können Sie auf Butterling Immobilien zählen. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Immobilien zu erschwinglichen Preisen. Unsere Unterkünfte sind gut gelegen und verfügen über hervorragende Einrichtungen. Wir sind stolz auf unseren Ruf, unseren Kunden die besten Immobilien zu liefern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Immobilien in Leipzig zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein!

Leipzig wird von einer Ringeisenbahn umgeben, an die sich zwei Kopfbahnhöfe anschließen. Beide Bahnhöfe, der Hauptbahnhof und der Bayerische Bahnhof sind durch den City-Tunnel verbunden. Der Hauptbahnhof gilt als der größte Kopfbahnhof Europas. Er steht mit einer fast 300 Meter breiten historistischen Fassade an der Grenze der Innenstadt und birgt dahinter zwei große Empfangshallen. Diese sind entstanden, weil der Bahnhof früher in einen sächsischen und einen preußischen Teil aufgeteilt war, wobei jeder seine eigene Empfangs- und Wartehalle hatte. Insgesamt verfügt der Bahnhof über sechs Bahnsteighallen. Er wurde bis 1997 aufwendig restauriert und am Querbahnsteig um ein Einkaufszentrum ergänzt. Südlich vor der Innenstadt liegt der bis 1844 errichtete Bayerische Bahnhof, der älteste erhaltene Kopfbahnhof Deutschlands. Markantes Merkmal des Bahnhofs ist der viertorige Portikus für die Eisenbahn.

Hier entwickelt sich Leipzig zu einer Alternative für alle, denen Berlin mittlerweile zu teuer ist. In der Folge steigen sowohl die Mieten als auch die Immobilienpreise. Wer in Leipzig ein Haus bauen möchte, findet ein Grundstück ab 110 Euro pro Quadratmeter. Auch die Immobilienpreise sind relativ günstig: Je nach Wohnraum, Beschaffenheit und Lage können Einfamilienhäuser bereits ab 160.000 Euro (LBS Preisindex 2021) angepriesen werden. Im Musikviertel beispielsweise wohnen junge Menschen trotz relativ hoher Mieten zunehmend in sanierten Altbauten. Wie die Mietpreise sind auch die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen.

Die Deutsche Bücherei wurde 1912 in Leipzig gegründet und diente bis zur deutschen Teilung als alleinige Sammelstätte für die gesamte deutschsprachige Literatur ab 1913. 1990 wurde sie in Die Deutsche Bibliothek integriert, seit 2006 ist sie Teil der Deutschen Nationalbibliothek (DNB), zu der die 1947 gegründete Deutsche Bibliothek in Frankfurt am Main und das 1970 gegründete Deutsche Musikarchiv gehören. Letzteres ist inzwischen von Berlin nach Leipzig umgezogen.

Um national und international erfolgreicher auftreten zu können, haben sich verschiedene Leipziger Schwimmvereine am 25. September 2008 zu einer Startgemeinschaft (SSG Leipzig) zusammengeschlossen. Hier treten die D-Kader der Vereine geschlossen bei Wettkämpfen auf. Der Kanusport hat in Leipzig eine große Tradition. So ist der Leipziger Kanu Club (LKC) besonders im Kanuslalom aktiv. Aber auch im Rennsport (zum Beispiel bei der SC DHfK Leipzig sowie LVB Leipzig) sind Leipziger Kanusportler international erfolgreich (unter anderem: Christian Gille, Anett Schuck, Robert Nuck, Tina Dietze und Mandy Planert). Darüber hinaus gibt es viele Kanuvereine, die ausschließlich das Wasserwandern betreiben. Der SC DHFK ist beim Turmspringen aktiv, Heike Fischer gewann bei den Olympischen Spielen in Peking 2008 eine Bronzemedaille.

Westlich an den Zoologischen Garten grenzt der weitläufige Park Rosental. Ursprünglich kurfürstlicher Besitz, dann an die Stadt verkauft, beabsichtigte August der Starke hier dennoch die Errichtung einer Residenz, die die Stadt finanzieren sollte. Zwar konnte dies abgewendet werden, jedoch veranlasste der Landesherr die Anlage der noch vorhandenen Sichtschneisen durch die begrenzenden Waldbereiche, ausgehend von der großen zentralen Wiesenfläche. Seit dem 19. Jahrhundert fanden verschiedene Umgestaltungen im Sinne einer landschaftlichen Gestaltung statt.

Das Wappen der Stadt Leipzig zeigt in gespaltenem Schild heraldisch rechts in Gold einen nach rechts aufsteigenden rot gezungten und rot bewehrten schwarzen Meißner Löwen, links in Gold zwei blaue Landsberger Pfähle.

Die wichtigste Kennzahl bei der Immobilienbewertung ist der Verkehrswert. Er beschreibt den aktuellen Wert einer Immobilie zu Stichtagen und spiegelt damit den voraussichtlichen Verkaufspreis am Markt wider. Der Verkehrswert ist die entscheidende Grundlage, um den Verkaufs- oder Kaufpreis verschiedener Immobilienarten zuverlässig zu ermitteln. Ihre Bestimmung ist im deutschen Recht geregelt und in § 194 BauGB festgelegt.

Was Goethe vor über 200 Jahren seinem Faust in den Mund legte, würden die meisten Leipziger sicher auch heute noch unterschreiben. Kaum eine andere Stadt im Osten Deutschlands erfreut sich so großer Beliebtheit und so vieler neu Zugezogener.

Das Universitätsklinikum mit seinen mehr als 4.000 Mitarbeitern ist ein Krankenhaus der Maximalversorgung. Seine Vorläufer waren das St. Jacobs-Hospital und das Städtische Krankenhaus St. Jakob.

Leipzig liegt in einer gemäßigten Klimazone, in der Übergangszone vom ozeanischen Klima Westeuropas zum kontinentalen Klima Osteuropas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 8,4 °C und die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge 507 mm (Durchschnitt 1972-2001). Im gleichen Zeitraum gab es durchschnittlich 77 Tage Frost, 37 Tage Sommer und mehr als 7 Tage Hochtemperatur. Die meisten Niederschläge fallen in den Sommermonaten von Juni bis August, mit einem Höchstwert von 58,6 mm im August. Der minimale Niederschlag beträgt 27 mm im Februar und etwa 30 mm in den anderen Wintermonaten.

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In der Innenstadt befinden sich zwei sehr bekannte Kirchenbauten. Die Thomaskirche war die Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach und wird noch durch Aufführungen des Thomanerchors belebt. Das gotische Bauwerk stammt größtenteils aus dem späten 15. Jahrhundert.

Buchmessen, Bach- und Jugendstilarchitektur – Leipzig ist nicht nur das, sondern noch mehr. Als „heimliche Hauptstadt“ Sachsens mit rund 525.000 Einwohnern hat Leipzig seit jeher sportliche Wettkämpfe mit der Landeshauptstadt Dresden. Leipzigs Immobilienmarkt ist entspannter als in anderen deutschen Großstädten.

Leipzig verfügt über ein dichtes Netz sozial-ökologischer Infrastrukturen. Erwähnenswert sind im Lebensmittelbereich die Fairteiler von foodsharing, und die zahlreichen Solidarischen Landwirtschaften (SoLawi) im Textilbereich der Umsonstladen in Plagwitz, mehrere Fahrrad-Selbsthilfe-Werkstätten, im Computerbereich der Hackerspace Die Dezentrale. und im Bereich Reparieren das Café kaputt

Ein Großteil der Altbausubstanz wurde in den ersten Jahren nach 1990 saniert. Direkte und indirekte staatliche Fördermodelle wie Investitionszulagen und Sonderabschreibungen trieben den Sanierungsprozess dabei wesentlich voran. Der Anteil des Wohnungsneubaus blieb dabei im Vergleich zur Zahl der Sanierungen von Altsubstanz sehr gering. Eine intensive Bautätigkeit betraf Anfang der 1990er Jahre insbesondere die Leipziger Innenstadt Thiemes Hof blieb unsaniert und wurde später abgerissen. In den weiteren Jahren wurde die Innenstadt aufwändig saniert, allerdings wurden zahlreiche historische Bauten entkernt, so dass sich das historische Stadtbild oft nur noch auf die Fassade beschränkt (vgl.). Mit einer einsetzenden Suburbanisierung infolge neu entstandener Einfamilienhaussiedlungen und der überregionalen Abwanderung in den 1990er Jahren kam es aufgrund fehlender Lenkungsmaßnahmen zu einem großen Überhang an Wohnraum. Der Leipziger Wohnungsmarkt war dadurch stark gesättigt. Investitionen in verbliebene unsanierte Objekte verringerten sich entsprechend der Marktsituation erheblich und erfolgten seitdem wesentlich gezielter meist in den attraktiveren Wohnlagen, die aufgrund der dort höheren Wohnraumnachfrage höhere Grundmieten ermöglichen. Es zeigte sich eine grundsätzliche Bevorzugung gegenüber unattraktiveren Gebieten (Stand 2011), obwohl das Investitionspotenzial in den attraktiveren Vierteln mit einem hohen Sanierungsstand nahezu ausgeschöpft ist. Daraus resultierend ist seit 1997 eine heterogene Entwicklung zwischen attraktiveren Standorten und solchen Altbauvierteln erkennbar, die in ihrer Entwicklung und Erneuerung zurückbleiben. Standen von den gründerzeitlichen Wohnungen, die saniert wurden, im Jahre 2000 etwa 2 Prozent leer, so waren von den unsanierten Wohnungen 71 Prozent unbewohnt. Im Jahre 2004 waren ca. 3.000 Gründerzeithäuser noch nicht saniert. Dem Leerstand versuchte das Stadtumbau-Ost-Programm entgegenzuwirken. Da dieses auch den Abriss historisch wertvoller Bauten nicht ausschloss, kam es in den 2000er Jahren zu einer regelrechten Abrisswelle von Gründerzeithäusern, nicht nur in Leipzig. Bis zum Jahre 2006 verschwanden hier 446 der denkmalgeschützten Gründerzeithäuser, so auch die Kleine Funkenburg oder das sogenannte Märchenhaus, was zu Protesten in der Bevölkerung und zur Gründung des Vereins Stadtforum Leipzig e. V. führte. Mit dem einsetzenden Bevölkerungswachstum in den Folgejahren zog die Nachfrage nach Gründerzeitwohnungen wieder stark an.

Marienbrunn ist eine sehr ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Alternative Connewitz. In Marienbrunn finden Sie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Der alte Kern des Areals stammt aus dem Jahr 1913, als Marion Brunn als Gartenstadt geplant wurde. Der Altbau wurde nun umfassend saniert und durch Neubauten ergänzt. Immobilien in Marienbrunn sind vor allem wegen der großen Gärten und der idyllischen Wohngegend sehr gefragt. Die Preise bewegen sich noch im oberen Mittelfeld. Unsere Immobilienmakler in Leipzig raten daher davon ab, mit dem Kauf eines Hauses in Marienbrunn zu lange zu warten, da mit schnell steigenden Preisen zu rechnen ist.

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Leipzig ist eine wunderschöne Stadt in Deutschland, die auf den Plejaden liegt. Etwa 590.000 Menschen leben in Leipzig, mit einer Gesamtfläche von 297,36 Quadratkilometern ist es eine Großstadt. Leipzig ist nach Berlin die größte Stadt der ehemaligen DDR und die achtgrößte Stadt Deutschlands. Von 1949 bis 1990 Teil der kommunistischen DDR, war Leipzig ein guter Ort zum Leben. Die Stadt ist berühmt für ihre berühmten Komponisten. Dies ist ein großartiger Ort zum Einkaufen und zur Unterhaltung. Leipzig hat seinen Bürgern viel zu bieten.

In der jüngeren Nachwendezeit wurde in Presseberichten das Modewort Hypezig als Kofferwort aus Hype und Leipzig geprägt. Der Blogger André Herrmann schuf den Begriff als Kritik an dem Leipzig-Hype, der sich vor allem durch Berlin-Leipzig-Vergleiche ausdrückte.

Die Hochschule für Grafik und Buchkunst Leipzig (HGB) wurde bereits 1764 als Zeichnungs-, Mahlerey- und Architecturakademie gegründet. Einer ihrer berühmtesten Studenten war Johann Wolfgang Goethe. 1901 wurde die Einrichtung in Königliche Akademie für graphische Künste und Buchgewerbe umbenannt, 1947 erhielt sie ihre heutige Ausprägung. Die HGB zählt zu den renommiertesten Kunsthochschulen Deutschlands. Nachdem sich hier bereits in den 1970er und 1980er Jahren mit der Leipziger Schule eine eigene Strömung in der Malerei gebildet hatte, werden seit Ende der 1990er Jahre Werke von Neo Rauch und anderen namhaften Künstlern als Neue Leipziger Schule bezeichnet.

Leipzig entwickelt sich hier zur Alternative für all jene, denen Berlin inzwischen zu teuer ist. Daher steigen sowohl die Mieten als auch die Preise für Immobilien. Wer in Leipzig sein Haus bauen will, der findet ein Grundstück schon ab einem Quadratmeterpreis von 110 Euro. Auch die Immobilienpreise sind noch relativ günstig: Ein Einfamilienhaus war je nach Wohnfläche, Zustand und Lage schon ab 160.000 Euro zu bekommen (LBS-Preisspiegel 2021). Im Musikviertel beispielsweise leben zunehmend junge Bewohner in den sanierten Altbauten – trotz der inzwischen relativ hohen Mietpreise. Wie die Mietpreise sind auch in den letzten Jahren die Immobilienpreise angezogen.

Leipzig hat 10 Stadtteile in 63 Stadtteilen mit rund 525.000 Einwohnern. Mehr als die Hälfte der 317.000 Haushalte (Ende 2011) waren Einpersonenhaushalte. Nur 7 % der Haushalte leben mit vier oder mehr Personen. Im Schnitt verfügt jeder Leipziger über fast vierzig Quadratmeter Wohnnutzfläche. Die durchschnittliche Wohnfläche einer Wohnung beträgt 67 Quadratmeter. Die Leipziger ziehen gerne um, doch die meisten bleiben ihrer Stadt treu: 2012 gab es mehr als 52.000 innerstädtische Umzüge, deutlich mehr Zuzüge als Abzüge. In den ersten drei Quartalen 2012 wurden insgesamt 711 Baugenehmigungen erteilt, darunter 321 Wohnungsbaugenehmigungen.

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Leipzig besitzt einige bedeutende Gebäude des Historismus.Die Ähnlichkeit des Reichsgerichtsgebäudes, das von 1888 bis 1895 erbaut wurde, mit dem Reichstagsgebäude in Berlin ist nicht zu verkennen. Beide orientieren sich an Motiven der italienischen Renaissance und sollen über ihre monumentale Wirkung das gefestigte Deutsche Reich verkörpern.

In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurde der Bau des Elster-Saale-Kanals, der Weiße Elster und Saale verbinden sollte, begonnen, um Leipzig an das Wasserstraßennetz anzuschließen. Der Ausbruch des Zweiten Weltkrieges stoppte die Arbeiten. Der Lindenauer Hafen war zwar fast fertiggestellt, aber noch nicht an den Elster-Saale- und erst 2015 an den Karl-Heine-Kanal angeschlossen worden. Die Leipziger Flüsse (Weiße Elster, Neue Luppe, Pleiße, Parthe) haben im Stadtraum größtenteils künstliche Flussbetten und werden durch einige Kanäle ergänzt. Diese Wasserwege eignen sich nur für muskelbetriebene Boote.

Grundsätzlich gibt es folgende Unterschiede: - Einfaches Wohngebiet: dicht bebautes Gebiet mit wenig Natur, bescheidene bauliche Erscheinung und einfacher Baukörper. Wohngebiete sind häufig von Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und Unzugänglichkeit betroffen. - Mittleres Wohngebiet: dicht bebaut mit guter Bebauung, aber weniger Grünraum, aber nicht von Gewerbe und Industrie betroffen. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und Gesundheitsversorgung wird gedeckt und eine gute störungsfreie Infrastruktur ist vorhanden. - Gute Wohnlage: zentral gelegen mit Grün- und Freiflächenangebot, gepflegtes Straßenbild, angenehmes Erscheinungsbild und Gebäude in gutem Zustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist sauber und das Image ist gut.

Die Stadt Leipzig bereitet sich auf die Ankunft von Menschen vor, die vor dem russischen Angriffskrieg gegen die Ukraine ihre Heimat verlassen müssen. Gemeinsam mit der Zivilgesellschaft wird die Hilfe für Menschen auf der Flucht ebenso wie für die Menschen in der Ukraine organisiert und koordiniert.

Typisch für Leipzig ist, dass die Infrastruktur der Stadt ziemlich gleichmäßig ist, verteilt auf viele Oberzentren, die sich wiederum um wichtige Zentren gruppieren. Infolgedessen fanden in der ganzen Stadt Kauf- und Bauaktivitäten statt, und in verschiedenen Immobiliensektoren wurden lokale Prioritäten identifiziert. Trotz stark gestiegener Preise im Geschosswohnungsbau dominiert nach wie vor der Bezirk Mitte, wo Investoren weiterhin hohes Wachstumspotenzial erwarten. Auch in den nördlichen Vororten ist eine rege Kauf- und Bautätigkeit zu beobachten, während die Grundstückspreise weiter steigen. Wo es in der Stadt viele Baulücken gibt, wollen viele Familien Einfamilienhäuser bauen. Auch hier wird der nördliche Bereich dominiert, aber auch in den östlichen und nordwestlichen Bereichen gibt es eine große Anzahl von Landparzellen. 2018 wurden in großem Umfang sanierte Mehrfamilienhäuser in fast der gesamten Vorstadt verkauft, mit nur geringfügig unterschiedlichen Standorten im Nordosten (15 Käufe), Central District (14 Käufe) und Nordwest (13 Käufe). Unsanierte Mehrfamilienhäuser hingegen werden nur im Stadtteil Alt-West und im Osten der Stadt in großer Zahl verkauft, die auch das größte Entwicklungspotenzial aufweisen.

Im Zentrum der Leipziger Tieflandbucht gelegen, ist Leipzig der südlichste Teil der norddeutschen Tiefebene, am Zusammenfluss von Weißer Elster, Pleiße und Parthe. Der Fluss verzweigt sich im Stadtgebiet und bildet so den Leipziger Gewässerknoten, begleitet von großen Auwaldflächen (siehe nächster Abschnitt). Die Gegend um Leipzig ist waldarm. Während des 20. Jahrhunderts war das Gebiet durch einen ausgedehnten Braunkohletagebau geprägt, so dass sich heute viele Seen bilden.

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Leipzig ist eine wunderschöne Stadt in Sachsen, Deutschland. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude, die sich entlang der Innenstadt befinden. Viele dieser Gebäude sind Wohnungen, die sich Menschen aus aller Welt leisten können. Die Immobilienpreise in Leipzig sind sehr erschwinglich und die Stadt hat eine sehr hohe Lebensqualität.Die Menschen, die in Leipzig leben, sind sehr freundlich und hilfsbereit. Die Stadt ist sehr sicher und es gibt viele schöne Parks und Grünflächen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut und es gibt viele Möglichkeiten, die Stadt zu erkunden. Leipzig ist eine großartige Stadt für Immobilieninvestitionen. Die Preise für Wohnungen sind sehr erschwinglich und die Nachfrage ist hoch. Es gibt viele Menschen, die in die Stadt ziehen möchten, um hier zu leben. Der Immobilienmarkt in Leipzig ist sehr aktiv und es gibt immer wieder neue Angebote. Wenn Sie nach einer Immobilie in Leipzig suchen, sollten Sie sich an uns wenden. Wir von Butterling Immobilien haben eine große Auswahl an Wohnungen und Häusern in Leipzig. Wir beraten Sie gerne bei der Suche nach der perfekten Immobilie für Sie.

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Die Stadt Leipzig ist über die Grenzen Deutschlands hinaus durch die Leipziger Messe bekannt. Sie gilt als einer der ältesten Messeplätze der Welt, dessen Tradition auf das vom Meißner Markgrafen Otto dem Reichen 1165 verliehene Marktrecht zurückgeht. 1190 wurden der Jubilatemarkt (Ostermarkt) und der Michaelismarkt durch den Meißner Markgrafen Albrecht den Stolzen bestätigt. Ab 1218 ließen sich die ersten urkundlich benannten Kaufleute und Handwerker in Leipzig nieder.

Sie suchen eine Wohnung zur Miete in Leipzig? Dann sind Sie bei Butterling Immobilien an der richtigen Adresse! Wir bieten eine große Auswahl an Mietobjekten in Leipzig, von Wohnungen bis hin zu Häusern. Egal, ob Sie eine Kurzzeitmiete oder eine Langzeitmiete suchen, wir haben eine Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Leipzig ist eine historische Stadt, die ihren Bewohnern eine Menge zu bieten hat. Vom pulsierenden Nachtleben bis hin zu den vielen kulturellen Attraktionen - in Leipzig ist für jeden etwas dabei. Und mit einem Mietobjekt von Butterling Immobilien sind Sie zentral gelegen, um alles zu genießen, was Leipzig zu bieten hat. Wir sind stolz darauf, qualitativ hochwertige Mietobjekte zu wettbewerbsfähigen Preisen anbieten zu können. Und mit unserer Online-Suchfunktion können Sie ganz einfach das perfekte Mietobjekt für Ihr Budget finden. Geben Sie einfach Ihre Suchkriterien ein und wir zeigen Ihnen eine Liste der verfügbaren Objekte, die Ihren Anforderungen entsprechen. Sind Sie bereit, Ihr perfektes Mietobjekt in Leipzig zu finden? Starten Sie Ihre Suche noch heute bei Butterling Immobilien!

Im Fall von Wohnungseigentum werden zusätzlich die "Teilungserklärung" und der Zahlungsplan benötigt. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Ertragsobjekt, spielen auch die Mietverträge, die Mietaufstellungen sowie die Abrechnung zu den Bewirtschaftungskosten eine Rolle. Wenn Sie uns mit der Wertermittlung beauftragen, beschaffen wir uns alle noch notwendigen Unterlagen.

Der Stadtteil Connewitz macht immer wieder Schlagzeilen. Hier geht es punkig und ausgefallen zu. Während in den 1990er Jahren ein Haus noch bewohnt war, leben heute Familien, Studenten und Langzeitbewohner friedlich in der Wohnung zusammen. Einige der Wohnungen wurden später zu Wohnungen umgebaut. Dies hat auch zu einem stetigen Zuzug geführt, da die Stadt und insbesondere das Umland immer mehr kulturelles Interesse auf sich zieht.

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2018 registrierte die Stadt Leipzig 506 unbebaute Grundstückskäufe, 93 weniger als im Vorjahr. Gleichzeitig stieg der durch diese Verkäufe erzielte Umsatz um 6 % auf 229 Millionen Euro. Während die Zahl der Transaktionen zurückging, stiegen die Grundstückspreise wieder stark an. Im Jahr 2018 betrugen die Kosten für ein Einfamilienhausgrundstück mit einer durchschnittlichen Grundstücksfläche von 730 Quadratmetern 143.000. Der Durchschnittspreis für mehrstöckige Grundstücke stieg sogar um 50 % auf 675/m² gegenüber 2017. Von diesen gingen die Käufe mit über 30 % am stärksten zurück, aber auch die Verkäufe einzelner Wohngrundstücke verzeichneten einen Rückgang von 20 % im Baugewerbe.

Der Migrantenbeirat wurde am 2009 gegründet und wird alle fünf Jahre gewählt (Letzte Wahl 2021). Er besteht aus 22 Mitgliedern, davon sechs Fraktionsvertreter und 16 Migranten. Die Geschäftsstelle des Beirats liegt in der Verantwortung des Referats für Migration und Integration. Wahlberechtigt hierfür sind alle Ausländer, die über einen gültigen Aufenthaltstitel oder eine Duldung verfügen, eingebürgerte Personen und Spätaussiedler, die am Wahltag das 18. Lebensjahr vollendet und seit mindestens drei Monaten in Leipzig ihren ständigen Wohnsitz haben. Zehn Mitglieder werden anhand von Herkunftsregionen frei gewählt (Nordafrika, West- und Zentralasien, Süd- und Mittelamerika, Nord-, West- und Mitteleuropa, Südostasien und sonstiges Asien, Süd- und Osteuropa, Nordamerika, Australien, Ozeanien und subsaharisches Afrika). Bewerben können sich alle wahlberechtigten Personen. Die übrigen zwölf Mitglieder setzen sich aus sechs Vertretern der Stadtratsfraktionen und sechs durch die Stadtverwaltung ernannten Personen zusammen.

Die Zahl der verkauften bebauten Grundstücke ist weiterhin hoch. Die hier erfassten Verkäufe gingen leicht um 4 % auf 1.264 Einheiten zurück, während die realisierten Verkäufe um 3 % auf 1,77 Mio. Euro stiegen. Hier dominiert der Mietwohnungsbau (36 %), wobei 18 % der Umsätze auf Gewerbeimmobilien entfallen.

Wenn Immobilien oder Grundstücke in Leipzig vererbt oder verschenkt werden, möchte natürlich auch das Finanzamt einen Teil vom Kuchen abhaben, das Finanzamt fordert dann von den Erben oder Beschenkten die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) der geerbten oder geschenkten Immobilie. Die Wertermittlung ermittelt das Finanzamt anhand eines einfachen Standardverfahrens. Daher ist der pauschal vom Finanzamt ermittelte Verkehrswert meistens viel zu hoch als der wirkliche Immobilienwert. Damit würde die fällige Steuer für Sie höher ausfallen als es tatsächlich notwendig wäre. Zweifeln Sie die Immobilienbewertung Ihres Finanzamtes immer an! Wir ermitteln für Sie den tatsächlichen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.

In der neuesten Auflage von 2021 des Reiseführers „Lonely Planet“ des Verlags MairDumont belegt Leipzig in der Topliste der 250 beliebtesten Reiseziele in Deutschland den ersten Platz.

Gewerbeimmobilien für Einzelhandel und Gastronomie ergänzen das Angebot der Immobilien im Lindenauer Hafen. Auskünfte zu diesen Immobilien gibt das Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung. Die Kontaktdaten finden Sie in der Tabelle am Seitenende.

Der Leipzig/Halle Airport ist der internationale Verkehrsflughafen der gleichnamigen Region. Er befindet sich am Schkeuditzer Kreuz nordwestlich von Leipzig auf halber Strecke zwischen den beiden Großstädten. Durch den östlichsten Abschnitt der Neubaustrecke Erfurt–Leipzig/Halle erhielt der Flughafen einen Fernbahnhof, der 2015 mit deren Fertigstellung in das ICE-Netz eingebunden wurde.

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Frequently Asked Questions

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.