Makler Leipzig Schönefeld

immobilienangebote leipzig

1972 wurde das 95 Meter hohe (106,8 m Gesamthöhe) Wintergartenhochhaus mit 31 Etagen am Hauptbahnhof als höchstes Wohngebäude Leipzigs eingeweiht. Ein weiteres architektonisch bedeutsames hohes Gebäude am östlichen Innenstadtring ist das 1928/29 im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtete 53 Meter hohe Europa-Hochhaus an der Südostseite des Augustusplatzes, nach dem Krochhochhaus das zweite in Leipzig gebaute Hochhaus. Das Europa-Haus war Ausgangsbau des 1927 vom damaligen Stadtbaurat Hubert Ritter vorgelegten, jedoch nie verwirklichten Ringcity-Konzeptes. Dieses sah vor, die Innenstadt durch eine moderne Randbebauung mit mehreren Hochhäusern über den im 19. Jahrhundert angelegten Promenadenring hinweg zu erweitern und damit den kompakten Altstadtkern durch die Schaffung damals dringend benötigter neuer Gewerbeflächen zu entlasten und dessen historische Bebauung zu bewahren.

Verkehrswertgutachten auf einen zurückliegenden Wertermittlungsstichtag werden insbesondere bei Erbschaftsauseinandersetzungen und Ehescheidungen (z. B. Immobilienwert bei Beginn der Zugewinngemeinschaft) durchgeführt. Bei diesen Wertermittlungen (ex post) betrachte ich die am Wertermittlungsstichtag gegebenen Grundstücksmerkmale, die zu diesem Zeitpunkt herrschenden allgemeinen Wertverhältnisse dem Grundstücksmarkt (u. a. die Baupreisindizes) sowie auch sonstige zu diesem Zeitpunkt zugänglichen Erkenntnisse. Entwicklungen, die zu dem zurückliegenden Wertermittlungsstichtag nicht erkennbar waren, bleiben außer Betracht.

Der 1962 von Oberkantor Werner Sander gegründete und seit 2012 von Ludwig Böhme geleitete Leipziger Synagogalchor stellt sich der Aufgabe, synagogale Musik des 19. und 20. Jahrhunderts sowie jiddische und hebräische Folklore als besonders wertvollen Bestandteil des jüdisch-kulturellen Erbes nicht nur in Leipzig zu erhalten und zu pflegen.

Einen wesentlichen Anteil am Leipziger Stadtgrün haben die Straßenbäume, wobei sie sowohl gestalterische als auch ökologische Funktionen erfüllen. Im Baumkataster der Stadt sind gegenwärtig 57.732 Straßenbäume registriert. Das sind mehr als die registrierten Parkbäume. Von den Straßenbäumen sind über 35 % Linden, zur Herkunft des Stadtnamens passend. 38 % der Straßenbäume sind jünger als 20 Jahre, was sowohl aus der Ergänzung alter Bestände als auch aus der sofortigen Bepflanzung neu angelegter Straßen resultiert. Seit Beginn der Aktion Baumstarke Stadt im Jahr 1996 konnten durch Spenden (ab 250 EUR pro Baum) jährlich bis zu 150 Bäume gepflanzt werden.

Während des Zweiten Weltkrieges kam es in den Jahren 1943 bis 1945 zu häufigen Luftangriffen auf die Stadt, die zu erheblichen Zerstörungen der Innenstadt führten – bis zu 60 Prozent der Bausubstanz waren betroffen – und etwa 6000 Opfer forderten. Am 18. April 1945 erreichten Einheiten der 1. US-Armee die Stadt und errichteten ihr Hauptquartier im Hotel Fürstenhof. Aufgrund des 1. Londoner Zonenprotokolls von 1944 und der Beschlüsse der Konferenz von Jalta gehörte Sachsen zur Sowjetischen Besatzungszone (SBZ) und die Rote Armee übernahm am 2. Juli 1945 Leipzig. Die Sowjetische Militäradministration in Deutschland (SMAD) bildete den Rat der Stadt und die Stadtverordnetenversammlung, deren Zusammensetzung mit Gründung der DDR die Sozialistische Einheitspartei Deutschlands (SED) diktierte.

Der zentrale Stadtteil ist besonders beliebt und erzielt die höchsten Immobilienpreise in Leipzig. Dazu gehören Zentrum, Leipzig West, -Süd und -Nordwest, Gohlis-Süd, Südvorstadt und Leutzsch.

Die höchste Temperatur wurde in Leipzig am 20. Juli 2022 mit 39,3 °C gemessen. Die niedrigste aufgezeichnete Temperatur wurde am 14. Januar 1987 mit −24,1 °C erfasst.

Von Leipzig aus reformierten im 18. Jahrhundert Friederike Caroline Neuber und Johann Christoph Gottsched die deutsche Theaterlandschaft. So verfügt das Schauspiel Leipzig über mehrere Spielstätten. Zu dem städtischen Betrieb gehören neben der großen Bühne im Schauspielhaus auch kleinere Spielstätten wie die Diskothek, die Baustelle und die Residenz. Das Schauspiel Leipzig wird seit 2013/2014 von Enrico Lübbe geleitet und gehört zu den führenden Sprechtheatern im deutschsprachigen Raum mit Einladungen zum Berliner Theatertreffen, den Mülheimer Theatertagen, Ruhrfestspielen Recklinghausen, Autorentheatertagen Berlin, Heidelberger Stückemarkt und Biennale in Venedig. Zudem gibt es in Leipzig eine lebendige Off-Theater-Szene mit zahlreichen freien Theatergruppen und mehreren kleineren Spielstätten (LOFFT, Schaubühne Lindenfels, Ost-Passage Theater und weitere). Eine Reihe freier Choreographinnen und Tänzerinnen sorgen für ambitioniertes Tanztheater, seit 1967 existiert das Leipziger Tanztheater. Teile der Off-Kultur haben sich zur Interessengemeinschaft Freie Szene Leipzig zusammengeschlossen. Das Kinder- und Jugendtheater hat in Leipzig eine lange Tradition. Hauptträger ist das Theater der Jungen Welt, darüber hinaus gibt es einige Puppen- und Marionettentheater. Leipzig war und ist partiell immer noch eines der Zentren der deutschsprachigen Kabarett-, Varieté- und Kleinkunstszene. Zu den überregional bekannten Kabaretts zählen die Leipziger Pfeffermühle und die Academixer. Des Weiteren bestehen noch die Kabaretts Sanftwut, Funzel und Leipziger Brettl.

Ab 1898 entstand unter Gartendirektor Otto Wittenberg direkt im Anschluss westlich der König-Albert-Park, ein repräsentativer Stadtpark mit Springbrunnenbassin, Teich und Musikpavillon. Seit 1955 führt er gemeinsam mit benachbarten Anlagen wie dem Palmengarten oder dem Scheibenholzpark die Bezeichnung Clara-Zetkin-Park. Unter Otto Wittenberg entstanden parallel mit der Stadtentwicklung Ende des 19. Jahrhunderts zahlreiche begrünte Stadtplätze, ferner die landschaftlich gestalteten Anlagen Volksgarten – Sellerhausen, Volkshain Stünz sowie der Südteil des Eutritzscher Parks. Im Gegensatz dazu schuf der Nachfolger Wittenbergs, Carl Hampel, zahlreiche formale Gestaltungen, unter anderem am westlichen Promenadenring, jedoch auch den weitläufigen Wilhelm-Külz-Park am Völkerschlachtdenkmal.

Was Goethe vor mehr als 200 Jahren in den Mund nahm, wird wohl heute noch von den meisten Menschen in Leipzig unterschrieben. Kaum eine andere Stadt in Ostdeutschland erfreut sich einer solchen Beliebtheit und so vieler Zuzügler.

Mit der Wende brach, wie in fast allen Regionen der ehemaligen DDR, nahezu die gesamte Industrieproduktion zusammen. Nur wenige Unternehmen blieben nach der Privatisierung erhalten. Es bestehen weiterhin die Maschinenbauunternehmen Kirow Ardelt GmbH (ein Hersteller von Eisenbahnkränen mit etwa 180 Mitarbeitern), TAKRAF GmbH (ein Tochterunternehmen der Tenova S.p.A. und Hersteller von Tagebauausrüstung und -einrichtungen mit etwa 400 Mitarbeitern in Leipzig und Lauchhammer) sowie das Kugel- und Rollenlagerwerk Leipzig (ein Hersteller von Wälzlagern mit etwa 192 Mitarbeitern). Von den Klavierherstellern besteht noch die Julius Blüthner Pianofortefabrik. Das 1852 in Leipzig gegründete Typographisches Kunst-Institut Giesecke & Devrient wurde 1948 als VEB Wertpapierdruckerei verstaatlicht und ist jetzt wieder als Giesecke & Devrient GmbH, Wertpapierdruckerei Leipzig in Leipzig ansässig.

haus kauf leipzig

haus kauf leipzig

Ihr qualifizierter Partner für Immo-Gutachten in Leipzig und Umgebung. Sie möchten das wir Ihr Haus begutachten? Oft ist aus persönlichen Gründen die Begutachtung von Gebäuden & Grundstücken nötig. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um die Gründe: Erbe oder Scheidung. Haus-Immobilienbewertung erstellt Ihnen Gutachten für Kauf, Verkauf, Erbe, Scheidung und Finanzamt.

Obwohl die Weiße Elster der wasserreichste der drei Flüsse im Stadtgebiet ist, wird mit Leipzig vor allem die Pleiße in Verbindung gebracht, da diese mit ihrem Nebenarm, dem Pleißemühlgraben, der Innenstadt am nächsten kommt.

Für eine deutsche Großstadt verhältnismäßig günstig ist das Wohnen und Leben in der sächsischen Metropole: Das spiegelt sich auch in den Preisen für Mietwohnungen in Leipzig wider. Selbst in begehrten Vierteln wie beispielsweise Gohlis-Süd, Plagwitz, Connewitz oder der Südvorstadt sind Immobilien momentan durchaus noch zu moderaten Preisen zu haben.

Der Nordwestflughafen ist schnell mit Bus, Bahn und Auto erreichbar. Der Flughafen liegt direkt an der Autobahn A9, die Berlin und München verbindet. Seit über einem Jahrzehnt bedient der Paketdienst DHL der Deutschen Post den Flughafen und seine europäischen Luftfrachtdrehkreuze.

Sie suchen eine Mietwohnung in Leipzig? Dann sind Sie bei Butterling Immobilien genau richtig! Wir haben ein breites Angebot an Mietobjekten in Leipzig, von Wohnungen und Häusern bis hin zu Büro- und Lagerflächen. Egal, ob Sie eine Kurz- oder Langzeitmiete suchen, wir helfen Ihnen, das perfekte Zuhause zu finden. Leipzig ist eine schöne Stadt, die viel zu bieten hat, und es gibt keinen besseren Weg, sie zu erleben, als eine Immobilie von Butterling Immobilien zu mieten. Wir bieten wettbewerbsfähige Preise und flexible Mietbedingungen, damit Sie Ihre Zeit in Leipzig optimal nutzen können. Außerdem bieten wir eine große Auswahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, damit Sie immer das finden, was Sie brauchen. Wenn Sie eine Wohnung suchen, haben wir verschiedene Möglichkeiten. Wir haben Mietwohnungen in allen Formen und Größen, sodass Sie die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse finden können. Wenn Sie ein Zuhause suchen, haben wir eine große Auswahl an Mietobjekten in Leipzig. Wir haben Mietwohnungen in verschiedenen Preisklassen, sodass Sie eine finden können, die zu Ihrem Budget passt. Egal, welche Art von Immobilie Sie suchen, wir können Ihnen helfen, sie zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Mietangebote in Leipzig zu erfahren. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen und helfen Ihnen, das perfekte Zuhause zu finden.

In Leipzig wird teilweise osterländisch gesprochen. Dieser Dialekt gehört zur thüringisch-obersächsischen Dialektgruppe. Ein über die Grenzen Sachsens bekanntes Lied in Leipziger Sprache war „Sing, mei Sachse, sing“ des Kabarettisten Jürgen Hart. Die Leipziger Kabarettbühnen bieten regelmäßig Programme in sächsischer Sprache, beispielsweise die bekannten Academixer sowie Bernd-Lutz Lange und Gunter Böhnke mit ihren Bühnenpartnern. Von den in Leipziger Mundart schreibenden Autoren ist vor allem Lene Voigt einem breiteren Publikum bekannt.

Typischerweise ist die Anzahl von Einfamilienhäusern mit Garten in Großstädten begrenzt, während die Nachfrage besonders bei Familien nach wie vor hoch ist. In Leipzig sanken die Verkaufszahlen für Grundstücke mit Einfamilienhäusern 2018 zwar leicht, blieben aber auf hohem Niveau, während die Umsätze weiter anzogen. Beim Verkauf von 535 Einfamilienhäusern wurde 2018 ein Gesamtumsatz von 147 Mio. Euro und damit 6 % mehr als 2017 erzielt. Am höchsten war das Preisniveau mit durchschnittlich 3.084 €/m² wertrelevanter Geschossfläche bei neugebauten Einfamilienhäusern, was einer Steigerung von 100 % in den letzten sieben Jahren entspricht. Für sanierte freistehende Einfamilienhäuser waren noch 2.456 €/m² fällig, auch hier war ein starker Anstieg zu verzeichnen. Die Preise für sanierte Doppelhaushälften lagen etwas darüber, was u. a. auf deren Wohnlage zurückzuführen ist. Die Kauffälle für neugebaute Einfamilienhäuser konzentrierten sich besonders auf den Norden und Osten der Stadt, während Doppelhaushälften vor allem in den Bezirken Nordost und Südost verkauft wurden.

1 zimmer wohnung in leipzig

Der 1915 eröffnete Leipziger Hauptbahnhof ist hinsichtlich der überbauten Fläche der größte Kopfbahnhof Europas. Zugleich ist er ein überregional wichtiger Knotenpunkt im ICE- und Intercity-Netz der Deutschen Bahn sowie Verknüpfungspunkt des S-Bahn- und Regionalverkehrs im Ballungsraum Leipzig-Halle. Leipzig war in der Frühphase der Industrialisierung gemäß den Plänen des Nationalökonomen Friedrich List zum Zentrum des deutschen Schienenfernverkehrs auserkoren, demzufolge wurde hier auch die erste deutsche Fernstrecke (Leipzig-Dresden)1839 eröffnet. Daneben verfügt die Stadt mit dem Porticus des Bayerischen Bahnhofs über einen der ältesten europäischen Kopfbahnhöfe (Verkehr eingestellt).

Das Leipziger Zentralstadion wurde 1956 mit 100.000 Plätzen als größtes Stadion Deutschlands eröffnet. Der Zuschauerrekord liegt weit über dem Fassungsvermögen und datiert aus dem Jahr 1958 beim Spiel SC Wismut Karl-Marx-Stadt gegen 1. FC Kaiserslautern, bei dem 125.000 Zuschauer im Stadion waren. Dies ist der Zuschauerrekord für Fußballspiele in Deutschland. Zwischen 2000 und 2004 wurde innerhalb des alten Stadionwalls ein neues Fußballstadion mit 44.345 Plätzen gebaut. Es diente während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 als Austragungsort von Gruppenspielen und einer Achtelfinalpartie. Es ist das Heimstadion von RB Leipzig und wurde 2010 in Red Bull Arena umbenannt. Es gehört mit der Arena Leipzig, der Nordanlage (Leichtathletik-Anlage) und der Festwiese zum Leipziger Sportforum.

Für Schlagzeilen sorgt immer mal wieder der Stadtteil Connewitz. Hier geht es punkig und alternativ zu. War das eine oder andere Haus in den 90er-Jahren noch besetzt, so leben in den Wohnungen heute Familien, Studenten und Alteingesessene legal im friedlichen Miteinander. Manche der Wohnungen sind inzwischen auch in Eigentumswohnungen umgewandelt worden. Da die Stadt und besonders dieser Stadtteil kulturell immer mehr Interesse auf sich zieht, führt das jedoch auch zu stetigem Zuzug.

Das günstige Investitionsklima in der Stadt führt zu einem anhaltend hohem Niveau an Transaktionen im Immobiliensektor. Viele Menschen aus ganz Deutschland haben in den letzten Jahren in Wohneigentum in Leipzig investiert. Für 2018 war zwar ein leichter Rückgang der Kauffälle um 2 % auf 6.574 zu verzeichnen, die mit den Verkäufen erzielten Umsätze legten aber gleichzeitig um 2 % auf 2,86 Mrd. Euro zu. Allerdings hat sich die Kaufpreisentwicklung besonders bei Eigentumswohnungen in den letzten Jahren stark von den Mieten abgekoppelt, sodass hier die Preisentwicklung vorerst stagnieren dürfte. Der Kauf von unbebauten Grundstücken ging in den letzten Jahren deutlich zurück, während parallel dazu die Grundstückspreise sich zum Teil mehr als vervierfachten. So betragen die für 2019 veröffentlichten Bodenrichtwerte im Stadtzentrum bis zu 4.200 /m² und auch viele attraktive Viertel in Zentrumsnähe, z. B. die Südvorstadt, Gohlis, das Waldstraßen- oder das Musikviertel weisen Bodenrichtwerte zwischen 1.000 und 2.000 /m² aus.

Leipzig - Leipzigs Immobilienmarkt bewegt sich weiter auf Rekordniveau. Allein im vergangenen Jahr erreichte der Umsatz 4,1 Milliarden Euro, wie die Stadt jetzt mitteilte. Die guten Zahlen gehen jedoch weiterhin mit steigenden Immobilien- und Mietpreisen einher und stellen das Management vor neue Herausforderungen.

1 zimmer wohnung in leipzig

Haus kaufen Leipzig Holzhausen

In Leipzig finden Sie überall Kultur: Neben großen Theaterbühnen und der Leipziger Oper gibt es reichlich Angebote für junges und alternatives Schauspiel. Zudem finden in Leipzig viele kleinere Aufführungen, Festivals, Lesungen und Konzerte statt. Auch Museen und Galerien locken jährlich mit einer Museumsnacht in Leipzig und dem nahe gelegenen Halle. Dort können Besucher Kunst bewundern, die Stadtgeschichte erkunden oder sich in das Naturkundemuseum wagen. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Gründerzeitvilla gehört zum Leipziger Stadtbild und zieht Paare und Familien an. Nicht zuletzt wünschen sich viele Unternehmen eine repräsentative Villa als Firmensitz. Das locker bebaute grüne Villenviertel im Süden von Gohlis liegt zentrumsnah und zugleich nah am Leipziger Owald und zählt damit nicht umsonst zu den teuersten Stadtteilen der Stadt. Preise für 4.500 qm sind hier keine Seltenheit, doch je nach Ausstattung und Lage gibt es zwischen einzelnen Angeboten teilweise große Unterschiede. Im Grundstücksmarktbericht werden die Daten der verkauften Villen nicht gesondert betrachtet und sind Teil der Einfamilien- und Mehrfamiliendaten.

"Die Zahlen sind auf einer Seite etwas positives. Sie zeigen, dass Leipzig als Wohnungs-, Arbeits-, Kultur- und Lebensstandort nach wie vor hohen Zuspruch hat", erklärte Leipzigs Baubürgermeister Thomas Dienberg (geb. 1962, Bündnis 90/Die Grünen) bei der Vorstellung des Grundstücksmarktberichts 2021 am Montag.

Die Zahl der Verkäufe von Gewerbeimmobilien stieg 2018 leicht an, allerdings sanken die Umsätze um 20 %. Das Verkaufsgeschehen dominiert haben vor allem Einzelhandelsobjekte und Geschäftshäuser mit Wohnnutzung. In diesen Sparten betrug der Umsatz über 321 Mio. Euro und machte damit mehr als die Hälfte der Gesamtumsätze aus dem Verkauf von Gewerbeimmobilien aus. Noch deutlich vor den Einzelhandelsobjekten wurden die höchsten Flächenumsätze aber mit Immobilien im Gastgewerbe (Hotels, Restaurants etc.) erzielt. Hier betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis fast 35.000 Euro. Eine große Rolle spielen nach wie vor Flächen für Logistik und Büroimmobilien. 2017 wurde mit 163.000 m² vermieteter Bürofläche ein neuer Rekord erzielt. Aufgrund der niedrigeren Kaufpreise sind hier auch noch höhere Renditen als beim Investment in Wohneigentum möglich.

Die am 20. Juli 2022 in Leipzig gemessene Höchsttemperatur betrug 39,3 °C. Die niedrigste Temperatur, die am 14. Januar 1987 aufgezeichnet wurde, betrug -24,1 °C.

Für eine Immobilienbewertung in Leipzig gibt es viele Anlässe. Bei Kauf, Verkauf, Erbschaften, Scheidungen oder Bewertungen von Immobilien für steuerliche Zwecke berate ich Sie gern und individuell, sodass Sie sich für die richtige Leistung und das passende Gutachten für Ihre Immobilie entscheiden können. Hier stelle ich Ihnen meine Verkehrswertgutachten / Marktwert­gutachten und Kurzbewertungen sowie meine sonstigen Leistungen näher vor.

Die Ermittlung des Verkehrswerts basiert auf verschiedenen standardisierten Verfahren, die in der Immobilienbewertungsverordnung (ImmoWertV) beschrieben sind. Welche Methode zu verwenden ist, hängt von der Art der Immobilie ab. In jedem Fall müssen wir über solides Fachwissen verfügen, das wir mit uns führen. In Leipzig sind folgende drei Methoden der Verkehrswertermittlung üblich:

leipzig immobilienmakler

Es schützt unerfahrene Käufer vor fatalen Fehleinschätzungen. Anhand der Gutachten unseres Immobiliengutachters gewinnt er Gewissheit, ob der Kaufpreis stimmt. Als Käufer können Sie damit Vergleichbares schneller bewerten und betreten kein Haus, ohne bereit zu sein, es zu sehen. Letztlich hilft dieses Wissen auch bei den Verhandlungen mit Banken bei der Finanzierung einer Immobilie.

Auch Käufe als Geldanlage oder Kapitalanlage behandeln wir seriös und umfassend. Unser erfahrenes und kreatives Team aus Immobilienexperten steht Ihnen gerne zur Verfügung. Bei der weiteren Betreuung profitieren Sie von unserer zuverlässigen und transparenten Hausverwaltung. Unsere Hausverwaltungen in Leipzig verfügen über langjährige Erfahrung und Souveränität in Ihrem Tagesgeschäft.

Aufgrund seiner umfangreichen Kulturszene ist Connewitz seit langem eine der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs für Studenten und junge Familien. Deshalb gilt der Live-Bereich bei Leipziger Immobilienmaklern längst nicht mehr als Insider-Information. Das ehemals eigenständige Dorf beeindruckt mit seinem inneren Auwald und seiner architektonischen Vielfalt: In Konnewitz finden Sie sanierte Bürgerhäuser und Gründerzeithäuser ebenso wie effizienten Neubau. Am meisten schätzen die Leipziger jedoch Konewitz, weil es oft nicht-traditionelle kulturelle Angebote bietet, wie zum Beispiel viele kleine Theater und Kulturstätten.

Leipzig bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, Butterling Immobilien - Immobilienmakler Leipzig findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Leipzig und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Leipzig besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Butterling Immobilien - Immobilienmakler Leipzig sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Leipzig. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

Die Bahnanbindung der Stadt wird zurzeit durch große Bauprojekte, insbesondere im Rahmen der Verkehrsprojekte Deutsche Einheit, stark verbessert. So wurde die Strecke nach Berlin ausgebaut und ist seit 2006 mit 200 km/h befahrbar. Am 13. Dezember 2015 wurde die für 300 km/h ausgelegte Hochgeschwindigkeitsstrecke von Leipzig nach Erfurt in Betrieb genommen. Die Fertigstellung deren Weiterführung nach Nürnberg erfolgte im Dezember 2017. Durch diese Einbindung in das Hochgeschwindigkeitsnetz wurden die Fahrzeiten der ICE von Leipzig in Richtung Nürnberg, München und Frankfurt am Main erheblich reduziert. Die Bahnstrecke Leipzig–Dresden, die 1839 als erste deutsche Fernbahn in Betrieb ging, befindet sich ebenfalls im Ausbau für 200 km/h. Bedeutendstes Bauvorhaben im Regionalverkehr war der im Dezember 2013 als Stammstrecke der S-Bahn Mitteldeutschland in Betrieb genommene, vier Kilometer lange City-Tunnel.

Leipzig ist weltberühmt für seine Kultur und Medien. Hier entstehen die ersten Drucke und die Buchmesse ist alljährlich ein Publikumsmagnet. Der Mitteldeutsche Rundfunk (MDR) ist hier ebenso angesiedelt wie die Medienstadt Film und Fernsehen und verschiedene Radiosender. Neben Messestädten wie Köln, Hannover und Frankfurt hat sich die Messe Leipzig zum Austragungsort zahlreicher internationaler Kongresse und Messen entwickelt. 2012 besuchten 1,2 Millionen Besucher Kongresse und andere Veranstaltungen der Messe Leipzig. Zoos sind ein großer Magnet für Touristen. Mit zahlreichen Parks ist Leipzig eine der grünsten Städte Deutschlands. Als Spielstätte von Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn Bartholdi sowie Gewandsorchester und Tommanelchor ist Leipzig eine Stadt der Musik. Oper und Schauspiel nehmen einen wichtigen Platz in der urbanen Kulturlandschaft ein.

immobilienangebote leipzig
1 zimmer wohnung in leipzig
Immobilien Leipzig Portitz

NamensentwicklungDer erste schriftliche Beleg Leipzigs erfolgte in der Chronik des Thietmar von Merseburg aus dem Jahr 1015 und lautet in urbe Libzi vocatur. Weitere Belege zeigen den Namen als Lipz oder Lipsk. Allgemein akzeptiert ist die Etymologie des Ortsnamens Leipzig als vom sorbischen Wort Lipsk kommend (gleichlautend aus dem Altsorbischen abgeleitet). Es bedeutet „Linden-Ort“. Im Sorbischen und Polnischen ist Lipsk immer noch in Gebrauch, der tschechische Name Leipzigs lautet Lipsko.Möglich – aber nicht durch handfeste Belege untermauert – ist, dass sich eine ältere, alteuropäische Wurzel im Ortsnamen verbirgt, die erst später zu Lipsk wurde. Hans Walther schlägt die Deutung des Namens „Libz(i)“ von der urslawischen Wurzel „lib-“ als „wanken, schwanken“ bzw. von germanisch „lib-ia“ („weicher, schwankender, wasserhaltiger Boden/Gelände“) und Übernahme zu „Lib-c“ ins Altsorbische vor, wonach der Name einen „Ort auf gewässerreichem schlammigen, lehmigem Boden“ bezeichnet (auf die Auenlandschaft bezugnehmend, was sich ebenfalls in Namen heutiger Ortsteile widerspiegelt: z. B. Lausen, Leutzsch, Mockau, Schleußig).

Neben dem üblichen Taxi-Angebot verfügt Leipzig über ein dichtes Netz an Carsharing-Stationen sowie ein Carsharing-Freefloating-Angebot. Bis Anfang 2022 gab es in Leipzig auch ein individuell über App buchbares Ridepooling-Angebot.

Sein Erbauer, Hieronymus Lotter, Stadtbaumeister, Ratsherr und Bürgermeister, errichtete die Alte Waage am Marktplatz sowie wesentliche Teile der Stadtbefestigung. So konstruierte er die noch erhaltene Moritzbastei, die zwischen 1551 und 1554 erbaut wurde. Sie galt als Meisterwerk der Festungsbaukunst und uneinnehmbar. Im Dreißigjährigen Krieg wurde sie jedoch von schwedischen Truppen überrannt. Vorher befand sich in unmittelbarer Nähe die Pleißenburg, die bereits im Schmalkaldischen Krieg im 16. Jahrhundert beschädigt und teilweise geschleift wurde. Das Neue Rathaus befindet sich auf den Resten der Pleißenburg. Es ist mit seinem 114 Meter hohen Hauptturm eines der größten Rathausgebäude weltweit. Mit dem starken Wachstum Leipzigs im 19. Jahrhundert benötigte die Stadtverwaltung dieses größere Bauwerk, das 1905 fertiggestellt wurde.

Das günstige Investitionsklima in der Stadt hat zu einem anhaltend hohen Transaktionsvolumen im Immobiliensektor geführt. In den letzten Jahren haben viele Menschen aus ganz Deutschland in Wohneigentum in Leipzig investiert. Obwohl die Käufe 2018 leicht um 2 % auf 6.574 Einheiten zurückgingen, stieg der aus Verkäufen generierte Umsatz gleichzeitig um 2 % auf 2,86 Milliarden Euro. Allerdings war die Entwicklung der Hauskaufpreise, insbesondere bei Wohnungen, in den letzten Jahren stark von den Mieten entkoppelt, so dass hier die Preisentwicklung vorerst ins Stocken geraten sein dürfte. Die Käufe von unbebauten Grundstücken sind in den letzten Jahren eingebrochen, während sich die Grundstückspreise teilweise mehr als vervierfacht haben. Der veröffentlichte Bodenrichtwert in der Innenstadt lag 2019 bei bis zu 4.200 EUR/m², zudem gibt es viele attraktive Lagen in Innenstadtnähe wie z. B. Südvorstadt, Gohlis, Waldstraße oder Musikviertel mit Bodenrichtwerten dazwischen zwischen 1.000 und 2.000 EUR/m².

Die Zahl der gewerblichen Immobilienverkäufe ist 2018 leicht gestiegen, der Umsatz ging jedoch um 20 % zurück. Die Verkaufsaktivitäten werden hauptsächlich von Einzelhandelsimmobilien und Wohngebäuden dominiert. Mit einem Umsatz von mehr als 321 Millionen Euro machen diese Branchen mehr als die Hälfte des Gesamtumsatzes des gewerblichen Immobilienhandels aus. Das Gastgewerbe (Hotels, Restaurants usw.) weist jedoch die höchsten Vermietungsquoten von Immobilien auf, weit vor Einzelhandelsimmobilien. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt hier bei knapp 35.000 Euro. Flächen für Logistik- und Büroimmobilien spielen weiterhin eine wichtige Rolle. 2017 wurde mit 163.000 m² vermieteter Bürofläche ein neuer Rekord aufgestellt. Die Rendite kann hier aufgrund des niedrigeren Kaufpreises höher sein als bei einer Investition in Wohneigentum.

Immobilien Leipzig Portitz

Frequently Asked Questions


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.

  • Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen & Mietwohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Ferienhäuser
  • Büros & Praxen